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Copyright
© 1999 - 2000. @Urbanizacion
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Lic.
Alejandro
de Larrañaga
WebDesign
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NOREGON |
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| Esta urbanización se encuentra ubicada en San Martín de los
Andes, a sólo 15 minutos de San Martín de los Andes, sobre el Camino al Lago Lolog, se encuentra sobre un cerro con vistas imponentes del lago y del río Quilquihue. El camino es directo a la ciudad y se encuentra en un muy buen estado de mantenimiento, otorgando la posibilidad de arribar a un centro poblado en pocos minutos. Asimismo se encuentra próximo al aeropuerto, con conexiones diarias a Buenos Aires, así como al Cerro Chapelco, reconocido centro de practica de deportes invernales. Lanzamiento 2008. Estará formado por 2 52 has. con 380 lotes, de entre 2.000 y 5.000 metros cuadrados, de los que la mitad tiene vista al lago Lolog. En el corazón del proyecto se ubica la reserva del cipresal que es el monte más importante que tiene la fracción y que se deja intacto de intervención edilicia. Siguiendo la cresta descendiente del cerro se ubicaron tres miradores a distintas alturas, de acceso común a los propietarios, estos están cerca de vialidades del barrio y se pueden conectar a través de las áreas verdes comunes entre ellos. Tambien tendrá refugio de montaña. Será una urbanización de baja densidad que destina el 60 % de la superficie a áreas verdes y naturales y garantiza la intangibilidad de la belleza que ofrecen la montaña, los cipresales y arroyos situados dentro del lugar. El fraccionamiento de media, baja y muy baja densidad de Noregon permite mantener todo el encanto de una zona montañosa. El perímetro, que linda con campos que actualmente se encuentran dedicados a la producción agrícola-ganadera, garantiza un entorno de naturaleza autóctona y virgen. Fue concebido como un proyecto con el menor impacto ambiental posible. El objetivo es generar un ámbito donde se conserve y se proteja el terreno, la flora y la fauna autóctonos. El respeto y el cuidado del entorno natural al desarrollar diferentes estrategias de asentamientos edilicios teniendo en cuentael respeto de la geografía montañosa existente, mantenimiento, protección y ampliación de masas verdes y bosques, cuidando la flora nativa y la fauna autóctona, intangibilidad de zonas de gran valor natural como el mallín y la cumbre del cerro, minimización del impacto de la circulación vehicular tanto en lo visual como en lo auditivo ocultando y reduciendo a la mínima expresión los recorridos vehiculares. Siguiendo las recomendaciones del estudio de impacto ambiental, el prestigioso Estudio Pondal Malenchini realizó el diseño urbanístico que mantiene mas de un 50 % de áreas verdes, protegiendo el Cipresal, el Mallín y la cima de la Loma Redonda. Además, redujo al mínimo el impacto de los caminos vehiculares y dispuso el trazado de senderos peatonales y ecuestres que permiten disfrutar al máximo el maravilloso entorno de Noregon. El club house será el lugar de desarrollo de actividades sociales y de recreación, con spa y hostería. Tambien tendrá restaurant, sala de reuniones, sala de lectura, sala de juegos para niños y pileta climatizada. Tendrá un área para un futuro hotel boutique dentro del perímetro. Esta área posee imponentes vistas al lago Lolog, al valle del Quilquihue y a la reserva natural de Noregon. En infraestructura de servicios contará con red eléctrica subterránea en todas las calles y accesos a cada edificio, red de telefonía, red de agua potable para cada unidad funcional, red de gas para cada unidad funcional. El Sistema cloacal previsto es on-site (en cada lote) que permite un tratamiento eficiente y sostenible dada la capacidad de absorción del suelo. Tendrá expensas por mes. |
Lic.
Alejandro
de Larrañaga
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