 |
 |
 |
 |
 |
 |
Copyright
© 1999 - 2000. @Urbanizacion
|
Lic.
Alejandro
de Larrañaga
WebDesign
|
|
||
|
LA ZAGALA |
||
|
|
||
|
Desde el monumento San Martín, ubicado en el microcentro de la Ciudad, hasta el Club de Campo hay exactamente 5 km. Lanzamiento 2007. Forma parte del gran emprendimiento Paseo del Limay. Está formado por 34 hectareas con 207 lotes de a partir de los 800 m2 de superficie promedio, con laguna de 4 hectáreas; espacios verdes y recreativos; un boulevard principal que vincula todos los sectores del barrio; una senda perimetral multiuso y un buen acceso. La caracteristica particular es el estilo de desarrollo propuesto es innovador desde su concepción, relación con el agua y el entorno, en el aspecto constructivo, no se le traslada problema alguno al municipio y a otros actores sociales, su comercialización y desarrollo, sistema de fideicomiso y posteriormente en su gestión y mantenimiento. El diseño de urbanizacion expresa claramente las funciones: el conjunto presenta una fuerte tensión entre la geometría de la laguna principal y la trama del trazado de las calles y manzanas sobre las cuales se desarrollan la mayor parte de las áreas individuales. El diseño urbano y paisajístico construye un paisaje coherente y claro, capaz de definir las formas del hábitat expresando claramente las funciones fundamentales de un asentamiento humano: la circulación, los distintos usos del suelo y los puntos focales del conjunto. La calle principal, vincula los accesos al predio con las distintas vías secundarias, forma un anillo alrededor de la laguna y contará con un cantero central que limitará las calzadas, el ancho total entre los limites de las parcelas es de 15.0 m y 11.0 m de calzada, con doble sentido de circulación. En el ingreso principal se construirá la barrera de control de accesos e ingresos, una rotonda distribuidora e isletas encauzadoras. Las calles secundarias con doble sentido de circulación, completan la trama y permiten acceder a todos las unidades funcionales. El ancho total es de 12.00 m y 8.0 m de calzada. Al ser calles cerradas en sus extremos se construirán pequeñas rotondas para permitir el retorno de los vehículos, serán diseñadas para vehículos tipo automóvil o pick- up. Las calles secundarias con doble sentido de circulación, completan la trama y permiten acceder a todos las unidades funcionales. Tendra seguridad las 24 horas y control de acceso. En el área de deportes un sendero perimetral que rodea el predio y su función es de esparcimiento como circuito aeróbico, sendero, bici senda y senda peatonal y elemento de seguridad dado que permite el recorrido de todo el perímetro y evita el contacto directo de las áreas individuales con el exterior. El ancho total del sendero será de 7.50 m entre el limite del predio y el de las parcelas. En infraestructura de serviciosserá dotado de todas las infraestructuras necesarias, red de agua potable, red de Gas natural, red colectora cloacal e impulsión, subestaciones y red eléctrica subterránea, iluminación de calles, accesos y perímetro Tendra expensas por
mes. |
Lic.
Alejandro
de Larrañaga
|