PUNTA MEDANOS- PUEBLO MARITIMO
Esta urbanización se encuentra ubicada en , provincia de Buenos Aires. Se encuentra ubicado al sur del Cabo de San Antonio, a 23 kilómetros de Pinamar, sobre la ruta 11 km 364.5, donde nace la Ruta Provincial 60, a 1800 metros encontramos el acceso.
Los primeros pobladores de esas zonas fueron legendarios inmigrantes de otras tierras americanas; aborígenes de diferentes etnias pero de una misma raíz idiomática que se instalaron en los pagos del Tuyú o del Ajó, ambas denominaciones dadas por ellos mismos en función al suelo de arena y arcilla, y a la gran cantidad de ñandúes que había, y que las agrupaciones Tupí, Guaraní, Arawak y Querandí llamaban tuyuyú.
Luego los hermanos José y Tomás Gibson, ambos navegantes, en 1810, fascinados con las bellezas naturales, ambos establecieron allí las primeras estancias dedicadas a la cría de ovejas.
Mas tarde don Pedro Luro fue quien instaló, entre 1871 y 1875, casi una veintena de saladeros, cinco de los cuales fueron ubicados en el Partido de Ajó. Dichos saladeros concluyeron su actividad en 1904 y diez años mas tarde los descendientes de Luro pusieron en venta las instalaciones.
Aunque es necesario resaltar que acerca de todos estos naufragios, la mayoría de los historiadores -basándose en testimonios de la época-, coincide en que se produjeron por falta de señalización, por una deficiente cartografía y por la inexistencia de faros en la costa, precisamente en una zona con un intenso tránsito marítimo.
De allí la gran importancia que tuvo la inauguración del Faro Punta Médanos, uno de los nueve que pueden verse en la Costa Atlántica de la provincia de Buenos Aires.
Está formado por 540 hectáreas con 3.1km. de playa, con 4 sectores de lotes de 800 m2 hasta los 2.000 m2 de superficie y chacras marítimas de distintas formas y tamaños, que se ubicaran en el sector sur, donde también se proyecta un muy exclusivo hotel.
La característica particular
es un Pueblo Marítimo, precisamente porque lograron adecuar las
particularidades naturales de un lugar único, con medanos, vistas al mar
y un centenario faro, con una completa infraestructura de una urbanización moderna.
os espacios comunes, verdes, naturales y deportivos en una
topografía muy particular, con paisajes únicos que serán respetados en
todas sus formas.
El diseño de urbanización esta dividido en cuatro sectores bien diferenciados, donde en cada uno encontramos diferentes conjuntos de lotes, en forma de islas, con el objeto de restringir la circulación y la velocidad de los automóviles, donde las avenidas principales que recorren toda la fracción son muy anchas y de doble mano, con un boulevard central de importantes medidas, como también las calles secundarias que recorren cada uno de los conjuntos .
Los cuatro sectores estarán vinculados entre sí por dos grandes lagunas:
Aquí se integran los lotes residenciales, del mar, de la laguna, del centro comercial, del bosque y las zonas de áreas comercial y de entretenimientos.
Tendrá tres Parador en la playa, con servicio de restaurante, guardería, vestuarios y todo lo concerniente para la práctica de diversas actividades deportivas.
El sector de la Reserva Natural, que queda comprendida dentro de una extensa franja de aproximadamente 70 ha. en donde no se alterará la geografía de los médanos existentes. Este sector conforma el gran pulmón del mega-emprendimiento.
El diseño paisajístico está a cargo de los estudios Aslan, Ezcurra y
Thays.
Cuenta con seguridad las 24 hs. y control de acceso.
En el área de deportes
se destaca por tener diversas y
completas áreas deportivas, distribuidas por todo el predio. Contara con una piletas de natación, canchas de fútbol, tenis, polo,
pato y golf. De esta
manera, se podrá practicar pesca y deportes náuticos, golf, polo, pato,
equitación, con senderos ecuestres, picaderos y corrales, fútbol, tenis,
basket, voley, mountain bike, trekking, dune jumping, sand board, surf,
kite surf, pistas para 4x4 y otros deportes.
En el área comercial tendrá un
completo Centro Comercial que contarán con una proveeduría general,
pulpería, talabartería, proshop de golf, restaurantes, farmacia, banco,
locales varios, capilla, entretenimientos varios y sectores de apoyo a la
comunidad.
En el área de servicios tendrá instalación
subterránea de electricidad, agua, gas, cloacal con planta de tratamiento
de efluentes, telefonía, internet, Tv. y alumbrado publico.
1 Etapa
Esta primer etapa a desarrollarse esta formada por una superficie de 66,84 hectáreas, con 600 metros frente al mar, subdividida en dos partes:
Club de
Campo.
Estara formada por 59,95 hectáreas con 298 lotes de 750
a 1300 m2 de superficie.
Tiene 18 hectáreas de espacios comunes.
Los lotes residenciales se presentan en cuatro zonas distintas,
debidamente delimitadas por un cerco perimetral, lotes de la Costa, de la
Laguna, del Centro y del Bosque.
La característica particular es que se integrara una laguna.
El Club House tendrá una Sala de Lectura, un
salón de usos múltiples, un Kinder y un Microcine. En las inmediaciones
del Club House, se tratarán de concesionar espacios destinados a
Restaurante, Bar, Gimnasio, Spa, Guardería de Tablas y Kayaks. Tendrá
jardines especialmente parquizado y plazas de juegos para niños crearán
un entorno familiar ideal para el entretenimiento y el descanso.
En el área deportiva está prevista la construcción de Piletas de Natación,
Canchas de Fútbol, Tenis, Paddle, una multiuso, una Jaula de Golf y un
Putting Green. Tambien en la Laguna se podrán realizar deportes tales
como la pesca y la navegación.
En los sectores aledaños a esta porción del Club de Campo se proyecta
construir todo lo que se pueda para integrar otros deportes, tales como:
Polo, Pato, Golf, etc.
Área Comercial.
Se proyecta una zona de 4900 m2 de
superficie para Posadas.
También 4.9 hectáreas para zona comercial y de recreación.
En toda esta área se permitirá el ingreso al público no propietario,
razón por la cual su ubicación será externa al cerco de control del
Club de Campo, pero con sistemas de avanzada en cuanto a los servicios de
vigilancia y seguridad.
Contará con una proveeduría general, pulpería, talabartería, proshop
de golf, restaurantes, bares, farmacia, banco, locales varios, capilla,
centro de convenciones y sectores de apoyo a la comunidad.
Tendrá expensas por mes. El valor de sus expensas será muy bajo, ya que entre otras cosas, el proyecto fue concebido sobre la base de una subdivisión comercial, con lo cual todas las concesiones de los distintos comercios previstos, permitirán reducir al máximo dichos importes.
Quienes estén interesados en información de venta clic aquí, colocando interés en Punta Medanos.
