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PORT
DORA
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Esta urbanización se encuentra ubicada
en la zona
norte de la ciudad de Villa Gesell, sobre la costa atlántica de la
provincia de Buenos Aires, con
acceso por autopista 11.
Se extiende en una franja de 557 hectáreas con un frente marítimo de
1750 metros por 3500 metros de largo aproximadamente. El predio se halla
conformado en toda su extensión por médanos.
Está formado por 557
hectáreas y en un marco de respeto por la naturaleza.
En el diseño de urbanización fue importante satisfacer
la necesidad de vivienda permanente, de fin de semana y de verano para la
población. Generar
empleo en la zona del emprendimiento. Generar atractivos turísticos para
el público nacional y extranjero. Atraer
a las costas Argentinas un público que actualmente elige destinos turísticos
en el exterior por no contar en nuestras playas con la infraestructura
necesaria para la práctica de deportes náuticos. Respetar
las condiciones y pautas nacionales para la ocupación del suelo.
La característica
particular es que será
un complejo urbanístico de última generación inspirado en la idea de
integrar la playa, el mar y las actividades náuticas.
El proyecto
esta conformado a partir de un canal náutico principal que atraviesa el
terreno desde el mar hasta su límite con la Autopista Nº11.
El emprendimiento comprende el desarrollo de núcleos funcionales de carácter
abierto y cerrado, a fin de generar un núcleo urbanístico homogéneo
capaz de satisfacer las necesidades de residentes y usuarios.
Encontramos un área abierta y otra cerrada.
Se
trata de un emprendimiento urbano integral que prevé las creación de
espacios abiertos al uso público en general y un espacio regulado a ser
utilizado por los propietarios.
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área
abierta
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Puerto
Deportivo
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El puerto combina el océano, el viento y la playa, constituyendo un
lugar ideal para los amantes de los deportes náuticos.
Una alternativa turística hasta el momento no explotada.
El
caudal viento casi ilimitado de la zona, la moderna infraestructura de
servicios, guarderías y otras comodidades son algunos de los atractivos
que los navegantes encontrarán en este
gran emprendimiento.
Entre los
servicios y características que este moderno puerto tendrá en cuenta
se destacan las siguientes:
- Más de 300
amarras
- Guarderías Náuticas
- Acceso al
Canal Náutico
- Acceso al
Centro Comercial y de Entretenimiento
- Acceso al área
de Hoteles
- Acceso a los
Condominios
- Dragado
Permanente
El
puerto ha sido especialmente diseñado a fin de evitar la erosión de
las playas preservando la integridad de la misma en toda su extensión
dentro de un exigente programa de protección natural.
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Puerto
Comercial
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Intenta
resguardar los valores tradicionales de la zona. En este sentido
funcionará un pequeño puerto comercial que será utilizado por pequeñas
lanchas de "pesca artesanal", respetando y preservando, de
esta forma, el valor histórico y las tradiciones del área.
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Canal
Náutico
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El
canal náutico atraviesa el terreno desde su acceso principal, el puerto,
hasta la autopista 11, conectando e integrando, a través del agua, los
distintos núcleos funcionales del emprendimiento.
El canal constituye la columna vertebral del proyecto permitiendo el
acceso de los navegantes a las distintas alternativas urbanísticas que
ofrece el emprendimiento.
El
canal contará con una entrada y una salida al mar con el fin de
facilitar la recirculación del agua dentro del mismo, evitando de esta
forma polución que traería aparejada el estancamiento de agua,
especialmente en el lecho submarino del canal.
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Playas
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Casi
2 kilómetros de playas naturales constituyen el patrimonio más
preciado del emprendimiento. En este sentido se prevé un programa de
preservación natural en beneficio de sus habitantes y de la
comunidad en general.
El programa avalado por las organizaciones ambientales más importantes
del mundo, consultadas para el caso, tiene previsto la preservación de
las playas, la recuperación de médanos y la forestación de una vasta
zona actualmente despoblada e improductiva.
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Hoteles
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Este
lugar
posibilitará el desarrollo de hoteles que ofrecerán infraestructura de
hospedaje a turistas nacionales e internacionales. Acompañando el gran
crecimiento en la industria del turismo en Argentina, dotándola de una
mayor capacidad de oferta.
El objetivo del emprendimiento es consolidar a la zona en particular
como uno de los centros turísticos más importantes del mundo.
- Habitaciones
- Acceso directo
a la Playa
- Centros de
Convenciones
- Paseos
- Entretenimiento
- Servicio 5 estrellas
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Centro
Comercial y de Entretenimiento
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El centro
comercial ha sido cuidadosamente diseñado a fin de ofrecer a los
habitantes de Villa Gesell y al área en general el máximo nivel de
confort y de servicio. En este sentido se prevé la instalación de:
- Restaurantes
- Multi Cines
- Boutiques
- Mini Banco
- Urgencias Médicas
- Casas de Decoración
- Farmacia
- Video Club
- Cafés
- Librerías
- Comidas Rápidas
- Paseos de Compras
- Parque Temático
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Condominios
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Ofrecerá una variada gama de
alternativas en condominios destinados para la vivienda multifamiliar.
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área
cerrada
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Country
Club & Marinas
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Se proyecta la creación de un Country Club a fin de organizar, regular
y promover el deporte de náutico. Ofrecerá
un contacto directo con la naturaleza en un marco donde seguridad y
confort serán los pilares de la vida diaria.
La vida náutica se reflejará en toda su concepción ofreciendo una
oportunidad única para los amantes de este estilo de vida. Navegantes
deportivos o de placer encontrarán en nuestro país un emprendimiento
urbanístico hasta el momento solo ofrecido por otros balnearios del
exterior.
El Country Club ha sido diseñado a fin de satisfacer las
necesidades de residencia permanente, fin de semana, de verano o turísticas,
con el objetivo de favorecer la práctica de deportes náuticos y la
navegación, hasta el momento ausentes en la zona, a excepción de Mar
del Plata.
Se destinarán zonas para la vivienda unifamiliar y en menor
medida, para la vivienda multifamiliar, los dormis.
Estará formado por lotes que tendrán entre 1000 m2 y
1200 m2 de superficie promedio.
Tendrá seguridad todo el año,
las 24 horas del día, cerramiento perimetral y Sistema
de alarma inteligente.
En el área social encontraremos el club
House que es el lugar de desarrollo de actividades recreativas y
sociales. También el Kinder House.
En el área deportiva contara
con acceso directo al mar, caminando o navegando, playa, puerto
deportivo propio, 570 amarras
y otras 400 en lotes particulares, canal náutico, espejo
de agua para chicos y dormis Náuticos, una
completa infraestructura para desarrollar deportes náuticos.
En el área comercial,
contara con un Centro Comercial Interno y Centro
de emergencias médicas.
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En infraestructura de servicio contara con red
de agua potable, red de Agua de Mar, planta de tratamiento, electricidad,
gas, televisión satelital,
teléfono y servicio de forestación.
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Comercializa el
emprendimiento. admin@port-dora.com.ar
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