Lanzamiento de Los Naranjos

Entre las novedades que se observan en el mercado se encuentra Pueblos del Plata, ubicado a 1.500 metros del kilómetro 32 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, en Hudson.

La urbanizacion se desarrollará en un predio de 250 hectáreas de superficie y contará con cuatro barrios, que otorgarán un gran impulso a este corredor. Además, en todos los complejos se construirán lagunas artificiales, diseñadas en armonía con el paisaje

La urbanización contará con áreas con infraestructura social y de servicios.
Tendrá colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo de 10 hectáreas que poseerá canchas de tenis, fútbol y rugby y en las lagunas se podrán practicar disciplinas náuticas en embarcaciones sin motor y pesca.

El primer barrio que ya está en plena suscripción es Villalobos, que tendrá 64 hectáreas divididas en 454 terrenos de 600 a 1.100 metros cuadrados y se desarrollará en dos etapas. El precio de los lotesvaría entre los US$ 24.000 y US$ 55.000, dependiendo de su ubicación y superficie.

El proyecto se comercializa a través del sistema Inco (Inversiones al Costo), que permite a los futuros propietarios financiar la construcción desde el comienzo y realizar aportes a medida que avanzan las obras.
Otro de los puntos fuertes es la financiación que requiere un anticipo del 40 por ciento en dólares a la firma del contrato, 36 cuotas y tres refuerzos en pesos.

Pueblos del Plata será desarrollado por la firma Caputo Hermanos S.A, que desde 2007 viene llevando a cabo distintos emprendimientos en el corredor Canning-San Vicente. Toribio Achával, a cargo de la comercialización.

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San Lucas Village, un barrio consolidado

Ubicada a minutos de la localidad de Ingeniero Maschwitz y a metros del kilómetro 42 de la Panamericana.
Desarrollado sobre una superficie de 17 hectáreas, dividido en 160 lotes, desde 600 metros cuadrados, este barrio privado se presenta como una alternativa inmobiliaria que reúne todas las características exigidas por quienes buscan un rincón residencial de densidad media-baja con todas las comodidades y con acceso a centros de comercio de envergadura, colegios y servicios.

El club house, con salón de usos múltiples, gimnasio y sector de juegos infantiles, está estratégicamente ubicado permitiendo su fácil acceso desde todas las viviendas.
Otro detalle que llama la atención al recorrer el emprendimiento, es la variedad de estilos de las construcciones. Estos van del clásico chalé con techos de tejas a viviendas claramente minimalistas de líneas rectas y volúmenes de geometría sencilla.

A pesar de ser un barrio consolidado, todavía se consiguen lotes de 650 metros cuadrados de promedio que se pueden adquirir a partir de US$ 45.000.
También existe la posibilidad de comprar una casa llave en mano o de reventa.
Por ejemplo, una vivienda con piscina, parrilla y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos; de tres dormitorios (uno en suite), living comedor, escritorio, lavadero y cocina comedor, distribuidos en dos plantas, se cotiza en 672.000 pesos.
Comercializa Gustavo Peirano.

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Los Naranjos Pueblo Moderno de Canning continúa avanzando.

El barrio se lanzó en mayo y actualmente quedan disponibles los últimos lotes de la primera etapa, que se entregarán a fines de 2012. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral, en la localidad de Canning.

El sector está compuesto por 63 lotes y quedan disponibles sólo 16. El precio de las unidades es de US$ 35.500 y las expensas mensuales están estimadas en $ 750.

El barrio se desarrolla sobre un predio de 17 hectáreas y estará dividido en 140 terrenos, de entre 600 y 900 metros cuadrados.

En cuanto a las áreas deportivas, los propietarios contarán con piscina, club house, circuito aeróbico, canchas de tenis, fútbol y gimnasio.

Además, estará rodeado de espacios verdes y una gran arboleda.

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Campos de Roca II, en Brandsen

Desde hace unos años, en el mercado de las urbanizaciones privadas es común encontrar emprendimientos que una vez consolidados, sus desarrolladores deciden lanzar un segundo proyecto en un predio lindero con características similares, pero con el agregado de contar con la trayectoria y el éxito de su antecesor.

Uno de los complejos que refleja esta tendencia es Campos de Roca, ubicado en el kilómetro 65 de la Ruta 2, en Brandsen. El primer barrio, construido hace 17 años, está emplazado sobre un predio de 270 hectáreas que perteneció a una antigua estancia del siglo XIX. Hoy está totalmente consolidado y cuenta con 330 casas construidas y 70 familias residiendo en forma permanente.

La oferta inmobiliaria está formada por la comercialización de casas de reventa que cotizan a partir de US$ 230.000. Además, hay alquileres anuales (desde aproximadamente $ 4.500 por mes) y de temporada a $ 15.000 en enero o febrero.

A fin de 2008 la firma desarrolladora lanzó su segundo emprendimiento: Campos de Roca II, que combina deportes y confort en un entorno rural.

El barrio ocupa 230 hectáreas de las cuales 70 fueron destinadas a espacios verdes y aproximadamente 10 fueron reservadas para concentrar la actividad social, deportiva y recreativa. Cuenta con un arroyo natural que lo atraviesa de punta a punta y en sus márgenes se diseñó un paseo con una senda aeróbica y estaciones para la realización de ejercicios. El sector residencial de la urbanización está formado por 555 terrenos que se distinguen por la amplitud de sus dimensiones: tienen 2.350 metros cuadrados promedio de superficie.

Tendrá un club house de 1.000 metros cuadrados, actualmente en obra. Contará con restaurante y cafetería, salón de usos múltiples, sala de lectura, sectores de juegos para adultos y niños y living.

En el mismo edificio, pero manteniendo su independencia, funcionará un moderno spa que poseerá salas de masajes y de relax, ducha escocesa, sauna y piscina cubierta climatizada.

En las áreas deportivas habrá opciones para todas las edades: dos canchas de fútbol 11; seis de tenis de polvo ladrillo (dos ya están construidas); dos de padel (terminadas); playón multifunción para la práctica de básquet, voley y patín; piscina exterior y juegos infantiles separados por edades.
También se prevé la construcción de dos lagunas, de cinco y diez hectáreas respectivamente, donde se podrán desarrollar disciplinas náuticas en embarcaciones sin motor. La de mayor superficie contará con un muelle, un embarcadero, una guardería para lanchas, un bar de playa y una cancha de beach voley.

El precio de los lotes arranca en los US$ 39.000 y se ofrecen dos planes de pago. Uno es en dólares y requiere un anticipo del 30 por ciento y el resto en 36 cuotas fijas. El otro es en pesos y financia el 50 por ciento en 24 meses sin interés.

La propuesta incluye descuentos por pago al contado y bonificación en el pago de las expensas durante dos años a partir de la firma del boleto.
La desarrolladora ofrece distintas herramientas de pago que aseguran operaciones exitosas. “La opción de compra preferida es la financiación, tanto en pesos como en dólares”, explica el broker inmobiliario, aunque aclara que “también tienen muy buena aceptación las transacciones al contado, que cuentan con interesantes bonificaciones”. Néstor Marzullo, comercializa el emprendimiento

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Lanzamiento de San Jerónimo en Pilar del Este.

El megaemprendimiento Pilar del Este, instalado a la altura del kilómetro 46,5 del Acceso Norte, anunció el lanzamiento de San Jerónimo, su nuevo sector residencial.

El barrio estará dividido en 480 terrenos, de 570 metros cuadrados de superficie en promedio y contará con varias plazas conectadas por senderos. Otra de las características es que su diseño está pensado de tal manera que la mayoría de los propietarios no tendrá otra vivienda en el fondo de su casa.

El valor de los lotes parte desde US$ 16.500 y se pueden abonar con un anticipo del 30 por ciento a la firma del boleto y el saldo en 42 cuotas.

Pilar del Este es uno de los megaemprendimientos pioneros de Pilar. Cuenta con un club social y deportivo, colegio bilingüe de primer nivel y áreas residenciales.

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Lic. Alejandro de Larrañaga
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