Lanzamiento etapa II, El Naudir

Ya está en construccion el acceso para salir de la panamericana a la altura del km 43 (ramal a Escobar) que desemboca en la ruta 25 justo en la entrada de El Naudir. Frente al futuro Centro Comercial de Nordelta II. Salida al Río Luján.
Son 150 lotes con amarra propia
Tendra 3 club House (uno flotante) Tablestacado de Hormigón armado, y la mejor calidad de construcción y materiales.
Tambien amarras y guardería de lanchas.
Es FIDEICOMISO AL COSTO - SIN COMISIÓN 35% contado y 36 cuotas fijas en dólares o en pesos al tipo de cambio Banco Nación.
Comercializa Grondona y asociados, tel. 1568789957.

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Info de venta en algunos club de campo !!!!

Zona norte:
- Club Náutico Escobar: en Escobar. Lotes desde US$ 47.000. Informes, 03488-489210.
- El Aromo: en Escobar. Lotes a partir de US$ 50.000. Informes 03488-494205.
- Farm Club: en Pilar. Lotes de 3.000 metros cuadrados, a partir de US$ 300.000. Informes, 02320-491264.
- Golfer's: en Pilar. Lotes a partir de US$ 30.000 (600 metros cuadrados) y casas desde US$ 195.000. Informes al 02322-426268
- Marinas Golf: en Tigre. Alquileres de departamentos (contrato por uno o dos años) de 90, 138 y 155 metros cuadrados de superficie parten de $ 3.500 mensuales, más gastos y expensas, sin amarra. Precio de venta, con amarra, a partir de US$ 200.000. Informes, 5032-8317/8397 y 4793-9999.
- Martindale: en Pilar. Lotes de 1.980 metros cuadrados desde US$ 258.000. Informes al 02320-491264 y www.malubaibiene.com.ar.
- Medal: en Pilar. Lotes de 800 metros cuadrados desde US$ 36.000. Informes 02322-373298.
-Santa Bárbara: en Tigre. Condominios desde US$ 157.000. Informes: 4717-5111.
- Santa María de Tigre: en Benavídez, Tigre. Casas desde US$ 240.000 y dormies a partir de US$ 150.000. Informes: 4793-9999. - - Tortugas Country Club: en Pilar. Lotes de 1.500 metros cuadrados desde US$ 450.000. Informes al 02320-491264

Zona sur:
El Mirador: en Brandsen. Lotes desde US$ 53.000. Financiación propia y expensas bonificadas por 24 meses. Informes al 0800-333 6472 y 4253-3920.
- La Faustina: ruta 2, kilómetro 76, en Brandsen. Lotes a partir de US$ 30.000. Financiación: 30 por ciento al contado y 24 cuotas. Tel. 0800-888-3287. Página web: www.lafaustina.com.
- Las Golondrinas: bajada Hudson a ruta 2, en Berazategui. Lotes desde US$ 54.000. Planes de financiación en pesos. Informes, 4253-3961 y www.vivilasgolondrinas.com.ar.
- Miralagos: La Plata. Lotes desde US$ 44.000. Informes al tel. 0800-999-6472.
- Principado de San Vicente: en San Vicente. lotes desde US$ 43.000. Informes al tel. 4389-5559.
- Terralagos: en Canning. Lotes desde US$ 52.000. Informes: 4788-5100 y www.terralagos.com.ar

Zona oeste:
- Las Hojas: en Marcos Paz. Lotes de 2.200 metros cuadrados promedio, desde US$ 22.200. Informes, 02323-535555 y www.lashojasclubde campo.com.ar.
- Terravista: en General Rodríguez. Lotes, de 1.100 metros cuadrados, a partir de US$ 99.000. Teléfono 02322-534040 y www.terravista.com.ar.

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Planes de pago en urbanizaciones privadas.

Zona norte:
- Amarylis . Pilar. Plan: 90% en 60 cuotas. Lotes: US$ 46.000, 1.500 m2. 02322-426268.
- Barrancas Santa María. Tigre. Plan: 70% en 18 cuotas fijas. Lotes: desde US$ 50.000, 550 m2. 5368-9901.
- Pilar Golf. Pilar. Plan: 100% en 20 cuotas fijas. Lotes: desde US$ 120 el m2., 1.100 m2. 0230-449-0880
- Pinares. Capilla del Señor. Plan: 100% en 18 meses. Lotes: desde US$ 43.000. 0800-777-7776.

Zona oeste:
- Alvarez del Bosque . Moreno. Plan: 70% en 15 cuotas. Lotes: US$ 41.000, 450 m2. 0237-4832952.
- Comarcas de Luján: Plan: 100 % en 40 cuotas. Lotes de 2.000 m2: a partir de US$ 52.800 (Santa Irene). 15-6384-3151.
- Haras María Victoria. Moreno. Plan: 70% en 48 cuotas fijas. Lotes: desde US$ 38.000, 500 m2. 15-158-7669.
- La Concepción. Luján. Plan: 80% en 24 cuotas. Lotes: US$ 51.500, 1.200 m2. 02323-420829.
- Principado de San Vicente. San Vicente. Plan: 70% en 24 o 36 meses. Lotes: a partir de US$ 45.000, 600 m2. 4389-5559.
- Santa Inés. Canning. Plan: 50% en 36 cuotas y 2 refuerzos. Lotes: US$ 22.000, 700 m2. 6261-3100
- General Rodríguez. Plan: 70% en 48 meses. Lotes: desde US$ 99.000, 1.100 m2. 0237-485-2220

Zona sur:
- Campos de Roca. La Plata. Planes: 70% en 36 cuotas fijas o 50% en 24 meses en pesos. Lotes: desde US$ 42.500, 2.350 m2. 0800-666-7622.
- El Mirador. Brandsen. Plan: 100% en 36 cuotas fijas. Lotes: US$ 53.000, 1.800 m2. 0800-333-6472.
- Fincas de San Vicente . Plan: 12% al boleto, 64% en 50 cuotas iguales y 24% en la cuota 51. Lotes: desde US$ 42.000 (Chacras Urbanas II). Plan: 76% en 60 cuotas iguales y 24% en la cuota 61. Lotes: US$ 41.980 (Sporting Club). 4788-5100.
- Haras del Sur . Plan: 80% en 48 cuotas fijas. Lotes: US$ 65.000, 1.000 m2. (Haras I). Plan: 70% en 36 cuotas fijas. Lotes: US$ 42.000, 1.000 m2. (Haras III). 0800-555-42727.
- La Faustina. Brandsen. Plan: 70 % en 24 cuotas. Lotes: a partir de US$ 32.000. 0800-888-3287
- La Providencia Resort & Country Club . Canning. Plan: 70% en 24 cuotas fijas. Lotes: desde US$ 66.000, 1.000 m2. 5075-0058
- Las Golondrinas. Berazategui. Plan: 60% en 18 cuotas fijas. Lotes: US$ 54.000, 600 m2. 4253-3961
- Miralagos. La Plata. Plan: 70% en 36 meses. Lotes: desde US$ 44.000, 1.470 m2. 0800-9996472

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Probable regulacion legal en urbanizaciones privadas.

Un nuevo proyecto de ley regulará a los countries, clubes de campo y barrios cerrados, así como centros de compras y tiempos compartidos.

Un centenar de juristas, coordinados por los magistrados de la Corte Suprema de la Nación Héctor Lorenzetti y Elena Highton de Nolasco, redactaron un anteproyecto de Unificación del Código Civil y de Comercio.

La novedad es que introdujeron una normativa regulatoria para los countries y barrios cerrados, a los que denomina “complejos inmobiliarios”. Estos emprendimientos existen hace mas de sesenta años y no hay hasta el momento una ley nacional que reglamente esas urbanizaciones.

Actualmente, los countries y los barrios cerrados se organizan utilizando la ley de Propiedad Horizontal (ley 13.512) y/o el encuadre previsto en el decreto Provincial 9404/86, por los que se desarrollan un área residencial y un área recreativa, y una entidad jurídica, que integran todos los participantes, actúa como administradora y propietaria de las áreas comunes.

La Propiedad Horizontal, conforme los términos de la ley 13.512, fue prevista para la construcción de edificios y no de urbanizaciones privadas. Con este proyecto, quedan autorizados los encuadres legales existentes diferentes a la Propiedad Horizontal (combinación de derechos personales con derechos reales). Cuando se convierta en ley, se podrá hablar de unidades proyectadas, en construcción y/o construidas. Se estipula la obligación del pago de expensas.

Uno de los puntos que más ha impactado es la eliminación del derecho de admisión. Además, se prevén sanciones disciplinarias por faltas reiteradas o graves teniéndose en cuenta un reglamento de convivencia. No se legaliza la sanción de “cesantía” ni la de “expulsión de los residentes y sus familiares”.

Para un mejor aprovechamiento e intercambio de usos de las áreas recreativas comunes, se autoriza constituir el derecho real de servidumbre a favor de otros emprendimientos situados en la cercanías, que podría ser recíproco.

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Novedades en El chaja , club de chacras norte.

Comprar un lote en un club de chacras ya consolidado y a precios muy competitivos es la oportunidad que brinda el barrio Estancia El Chajá, ubicado entre los partidos de Zárate y Exaltación de la Cruz, a poco más de una hora de viaje de la ciudad de Buenos Aires. Creado en 1998, hoy comercializa las últimas de las 163 chacras en las que está dividido.

Proyectado sobre una superficie de 2.000 hectáreas, de las cuales la cuarta parte corresponden a espacios de uso común, posee una densidad por debajo de la de desarrollos de similares características.

Por la extensión de sus parcelas, de una hectárea y media a 14, brinda la posibilidad de llevar una auténtica vida de campo.

Esta ventaja cualitativa está acompañada por un servicio de seguridad durante las 24 horas y el mantenimiento de los caminos internos que permiten un fácil acceso a cada uno de los lotes.

Además, el suministro de electricidad trifásica permite la instalación y uso de todos los elementos imprescindibles para incorporar a una residencia rural todas las comodidades del mundo moderno, siempre en armonía con el entorno campestre que le es propio Por otra parte, más de 2.000 metro de costa sobre el río Areco agregan al paisaje un elemento singular y pintoresco que invita a largas recorridas a caballo en un ambiente de total y segura tranquilidad.

El valor de las parcelas, de entre dos y 10 hectáreas, se sitúa en un rango de US$ 1,40 y US$ 3 el metro cuadrado, o dicho de otra forma, a partir de US$ 14.000 por hectárea, una interesante oferta difícil de igualar. También se puede adquirir una vivienda desde US$ 200.000.

Estancias El Chajá se ha ido conformando de tal manera que no es posible definirlo como un barrio de chacras más. Para comprobarlo alcanza con recorrer sus caminos internos y observar las casas, de diferentes estilos y comodidades, diseminadas por el campo o directamente hablar con sus vecinos.

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Superando todas las expectativas, finalizó Estilo Pilar 2012

Buenos Aires (24/04/2012) - El pasado domingo cerró sus puertas Estilo Pilar 2012 superando las expectativas tanto cualitativas como cuantitativas de sus organizadores. Miles de visitantes pasaron por la muestra, entre los que hubo familias y amigos del interior del país y países limítrofes, además de personalidades importantes como Juan Carlos Pallarols, Graciela Borges, Gabriela Michetti, Débora Bello, Carolina Oltra, entre otros.

Gracias al excelente resultado de la muestra y a la gran conciencia solidaria de cada una de las personas participantes en forma particular y como empresas y entidades, es que Estilo Pilar una vez más seguirá manteniendo y sosteniendo día a día los Consultorios Odontológicos Pediátricos gratuitos de Amigos del Pilar a lo largo del 2012.

Cuando comenzó el sueño de Estilo Pilar 2012 "Simplemente Urbano" el gran desafío era ambientar los 4000 m2 de uno de los edificios del Condominio Civis Tortugas Norte distribuidos en 25 departamentos, cada uno debía contar una historia.

Las expectativas se superaron y los expositores tanto del Paseo de Compras, decoradores, paisajistas y artistas, cerraron sus espacios felices y satisfechos por la buena respuesta del público

En esta edición, la decimosegunda, el Arte fue uno de los fuertes, cada vez con más protagonismo en Estilo Pilar . En este aspecto, sorprendió gratamente el gran interés y repercusión por parte del público.

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El sistema SOM

El sistema SOM - Servicio de Ofertas Múltiples, informa que dispone en su base de datos de una amplísima oferta de departamentos en venta, en todo el país, que totaliza 10.658 unidades, según el siguiente detalle de acuerdo a sus comodidades: 1 ambiente: 1.352; 2 ambientes: 3.025; 3 ambientes: 2.858, 2 dormitorios con dependencias: 679; 3 dormitorios: 1.139; 3 dormitorios con dependencias: 946 y 4 o más dormitorios: 659. Estas propiedades, junto a la mayor cantidad de ofertas que puede ofrecer el mercado en casas, oficinas, locales, terrenos, depósitos, galpones, etc., están publicadas en el portal TOP INMOBILIARIO, por lo que pueden consultarse en: http://www.topinmobiliario.com . Más información en www.som.com.ar .

Feria Internacional del Libro en Buenos Aires.
Del 19 ade Abril l 7 de Mayo

La más grande de su tipo en el mundo de habla hispana. Considerada uno de los eventos culturales y editoriales más importantes de Latinoamérica; lugar de encuentro entre autores, editores, bibliotecarios, científicos y más de todo el mundo.

La Rural, Av. Santa Fe 4201.

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BATIMAT EXPOVIVIENDA 2012  
Del 29 de Mayo al 2 de Junio

Está definitivamente consolidada como la exposición líder del sector en Centro de la región y Sudamérica, y es el ámbito ideal para definir nuevas estrategias comerciales, tener la visión directa de las novedades de la industria y conocer cuáles son las perspectivas para dominar el futuro.        Entre las novedades de este año, habrá un  Sector de Arquitectura del Paisaje , que acompañará al  8vo. Congreso Argentino de la Arquitectura del Paisaje , el 31 de mayo y 1 de junio en el Salón Blanco de la Rural.

La Rural. Av. Santa Fe 4201.

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Bus turistico !!!!

El servicio de micros turísticos de Buenos Aires funciona desde el 23 de abril de 2009. Los vehículos –de dos pisos y sin techo en el piso superior– están decorados con diez motivos gráficos que representan algunos de los atractivos más importantes de la ciudad: el tango, los deportes, los libros, los bares, el arte y el diseño, entre otros. Los colectivos, con capacidad para 50 personas sentadas, cuentan con un guía especializado en turismo porteño.

Los boletos se compran en el mismo bus, en el Centro de Información Turística del gobierno porteño ubicado en Florida y Diagonal Norte y on line a través de la página web del bus turístico, http://www.buenosairesbus.com

Los buses pasean por la ciudad entre las 8.40 y las 19. Salen, cada 20 minutos, de la esquina de Florida y Av. Roque Sáenz Peña. El recorrido completo toma 3 horas 15 minutos, pero los pasajeros pueden bajar y subir en cualquiera de las paradas.

Paradas Descargar1  Salida: Florida y Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte)
2  Plaza de Mayo: Rivadavia y San Martín
3  Congreso Nacional: Montevideo y Rivadavia
4  San Telmo: Av. Paseo Colón y Av. Independencia
5  Club Atlético Boca Juniors: Brandsen 805
6  El Estaño 1880: Aristóbulo del Valle y Hernandarias
7  Caminito: Av. Pedro de Mendoza y Rocha
8  Madero Este: Elvira Rawson Dellepiane y Julieta Lanteri
9  Puerto Madero: Macacha Güemes y Juana Manso
10  Galerías. Córdoba entre San Martín y Florida
11  Plaza San Martín: Av. Del Libertador y San Martín ( Sobre Plaza Fuerza Aerea Argentina)
12  Museo Malba: Figuero Alcorta 3400
13  Palermo. Rosedal: Av. Libertador y Av. Sarmiento
14  Campo Argentino de Polo: Av. Libertador 4400
15  El Solar: Av. Luis María Campos entre Maure y Gorostiaga
16  Barrio Chino: Av. Juramento y 11 de Septiembre
17  Museo Larreta: Av. Juramento y Vuelta de Obligado
18  Jardín Zoológico: Av. del Libertador y Av. Sarmiento
19  Recoleta: Av. del Libertador y Av. Pueyrredón
20  Av. Alvear: Av. Alvear entre Callao y Rodriguez Peña
21  Teatro Colón: Cerrito entre Viamonte y Córdoba

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Visitas guiadas por los barrios de la ciudad autonoma de Buenos Aires.

La Subsecretaría de Turismo de la Ciudad realiza visitas guiadas a cada barrio. Las visitas son gratuitas.
Siguen los atractivos arquitectónicos, históricos, comerciales de cada barrio. Se realizan a pie. Consultas: 4114-5791.

Visitas guiadas a los sitios emblemáticos de la ciudad

La Catedral Metropolitana, la Casa de Gobierno, el Congreso de la Nación. El Teatro Colón, el Nacional
Cervantes y el San Martín. Los museos. El Zanjón de Granados de San Telmo, el Cementerio de la Recoleta y
visitas guiadas nocturnas en la Reserva Ecológica Costanera Sur. Circuitos temáticos. La Iglesia de San Ignacio, su primitivo claustro y otros destacados centros religiosos de distintos credos.
Las entradas son gratuitas o salen entre 2 y 10 pesos..

Recorridos Biograficos.
Los recorridos biográficos organizados por la Subsecretaría de Turismo siguen los pasos de tres
habitantes notables de la ciudad: Carlos Gardel, Jorge Luis Borges, Eva Perón.
Se realizan en bus, son gratuitos y duran aproximadamente 3 horas.

Lugares Imperdibles.

Obelisco
Símbolo de Buenos Aires, se construyó en mayo de 1936 para celebrar el cuarto centenario
de la primera fundación de la Ciudad. Av. Corrientes y Av. 9 de Julio

Caminito
Calle museo peatonal de 100 metros de longitud. Rodeada por los típicos conventillos de la Boca.
Los fines de semana hay una feria de artesanías. Garibaldi y Olavarría.

Cancha de Boca
El Club Boca Juniors es uno de los clubes de fútbol más populares del país.
Fue fundado en 1940 y rebautizado popularmente como "La Bombonera".
En el hall de entrada hay dos murales, uno pintado por Benito Quinquela Martín; otro, por Pérez Celis.
Brandsen 805. Horario: todos los días de 10 a 18. Tel. 4309 4700 (int. 717.

Cementerio de la Recoleta
Es el más antiguo y aristocrático de la ciudad. Están sepultados próceres de la Independencia,
presidentes de la República, militares, científicos, artistas y celebridades. Entre ellos, Eva Perón,
Adolfo Bioy Casares y Facundo Quiroga. Junín 1760. Horario: todos los días de 8 a 18.
Visitas guiadas: gratuitas, el último domingo del mes a las 14.30. Tel. 4803 1594.

Jardín Botánico
Inaugurado en 1908, fue ideado y diseñado a fines del siglo XIX por el paisajista francés Carlos Thays.
Actualmente ocupa una superficie de 69.772 metros cuadrados y alberga unas 5500 especies arbustivas, arbóreas y herbáceas distribuidas por lugar, origen, familia y utilización; jardines de estilo, y cinco invernaderos
Av. Santa. Fe 3951 entre las avenidas Las Heras y Santa Fe y la calle República Arabe Siria.
Horario: de lunes a domingo de 8 a 18.Entrada gratuita. Tel. 4832 1552.


Manzana de las Luces
En este solar se instalaron los jesuitas en 1633. El conjunto presenta curiosas galerías subterráneas
construidas durante el siglo XVIII que unían el Cabildo y la Catedral con otros edificios de los alrededores.
Hoy se pueden visitar algunos tramos. Todos los días funciona una feria artesanal. Perú, Bolívar, Moreno, Alsina, Diagonal Sur.

Plaza Dorrego
Los domingos hay una famosa feria de antigüedades. También espectáculos de tango en el centro de la plaza y las calles de alrededor. Defensa y Humberto Primo San Telmo. Horario: domingos de 10 a 17.

Puente de la Mujer
Puente peatonal y giratorio instalado En Puerto Madero. El perfil plástico de la obra es interpretado por
Santiago Calatrava como la figura de una pareja que baila tango. Dique 3 de Puerto Madero (entre los puentes vehiculares que dan a las avenidas Macacha Güemes - Perón y Azucena Villaflor -Belgrano.

Reserva Ecológica
Espacio verde de 360 hectáreas con características únicas dentro de la ciudad. Sus terrenos fueron ganados al río y rellenados artificialmente. Con los años se estableció en forma espontánea una gran cantidad de especies vegetales típicas del Litoral y la ribera rioplatense, y la fauna característica. De las lagunas y bañados pampeanos. Av. Tristán Achaval Rodríguez 1550. Visitas guiadas diurnas y nocturnas.

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