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Los
Club náuticos con la belleza de sus paisajes, ríos y lagunas como
principales protagonistas, los ubicaron tradicionalmente entre las
urbanizaciones más cotizadas. Estos ultimos años, las propuestas que
surgieron diverersificó la oferta de productos. Dentro de esa variedad,
hoy es posible comprar un lote en un náutico por valores que están hasta
20 veces por debajo de lo que se paga en San Isidro o San Fernando. Navegar
es un estilo de vida. Y por años, los apasionados por navegar, debieron
conformarse con disponer de un pequeño lugar para dejar sus embarcaciones
dentro de los clubes náuticos, con todas las limitaciones de tiempo y
movimiento que esto implica.
Impulsado por esta pasión, hacia fines de los sesenta apareció un
concepto novedoso y revolucionario: la posibilidad de tener la amarra en
la puerta de la casa. Así, con el nacimiento del Boating Club comenzó
una tendencia que con el tiempo se fue consolidando hasta transformarse en
una opción cada vez más buscada por quienes buscaban vivir en un entorno
verde y apacible, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y, menos aún,
a su principal pasión.
Hacia mediados de los años ochenta fueron agregándose más
emprendimientos de este tipo, como Marina del Sol o Bahía del Sol, por
citar sólo algunos, que además de la oferta de vivienda y amarra
ofrecían áreas deportivas y de servicios acordes con las preferencias de
un público cada vez más exigente. Luego, esta tendencia pareció
revertirse en la última década y media, cuando comenzaron a aparecer
urbanizaciones con poco desarrollo de espacios comunes, como Rincón del
Arca o Buen Puerto, y que se basan en un concepto diferente: se trata de
barrios privados dirigidos a quienes sólo buscan tener la amarra en la
puerta de sus casas.
Marina
del Sol, Club Náutico, ubicada en San Fernando. Posee
una importante infraestructura de servicios. Área social y deportiva.
Tiene marinas propias y salida navegable al río Luján. Las
unidades tienen vista a los canales, poseen, aproximadamente, 80 metros
propios y tienen cochera. La locación incluye el derecho a una amarra.
Comercializa: O'
Connor Propiedades. Teléfono: 4793-9999.
Marinas
Golf, Club
Náutico, ubicada en Av.
Santa María 5.000, en Tigre.
Es uno de los
barrios top de la zona norte. Posee tres torres de condominio con vista a
la bahía náutica y al golf. Tiene infraestructura deportiva,
restaurante, spa y gimnasio. Y, está conectado por un canal al río Luján.
Las unidades
vienen equipadas con aire acondicionado frío-calor, jacuzzi y balcón
terraza con parrilla. Comercializa: Marinas
Golf. Teléfonos: 4613-0521 y 4613-2031.
La
cotización de la tierra sube cuanto más cerca se encuentra de las áreas
náuticas y puede duplicar o hasta triplicar su valor si el lote es
bañado por el río o las lagunas artificiales.
Existen cuatro zonas clave para conseguir oportunidades.
Los barrios de la ruta 27, entre Rincón de Milberg y Benavídez, desde el
lanzamiento de Santa María de Tigre, a fines de los 90, la zona acaparó
inversiones que hoy se ven plasmadas en 14 barrios, cuyos predios están
ubicados en las cercanías del río Luján.
Las oportunidades dentro de este circuito aparecen en los barrios que aún
no fueron inaugurados. Dentro del Masterplan Villa Nueva , que
está formado por distintos barrios, hay una serie de urbanizaciones
que serán entregadas en plazos de entre siete meses y cinco años. Estos
complejos fueron comercializados mediante un sistema al costo y hoy los
terrenos disponibles son de reventa. Entonces, el comprador puede abonar
un monto de contado al actual dueño del terreno y el resto, se salda
siguiendo al plan original de cuotas en pesos con la firma
desarrolladora.
También en éste gran emprendimiento, hay barrios que fueron los primeros
en lanzarse como San Isidro Labrador, Santa Clara y Santa Catalina.
Con
entrega a varios meses,
San Agustín, San Marco y Santa Teresa,
San Francisco,
San Gabriel y San Rafael, Informes: 4735-6442 y 5649-4450.
Escobar tiene su lugar entre los náuticos clásicos. En El Cazador, el
country NECC y el barrio cerrado CUBE tienen acceso a un
lago navegable, con salida al Paraná de las Palmas. Allí también los
mejores precios se consiguen entre los lotes internos. CUBE, informes
03488-480750. NECC,
Informes: 03488-480750.
El Jardín Náutico Escobar es otra opción. La particularidad de
este country es que es atravesado por canales navegables, sobre los que
todos los terrenos tienen costa. Así, los vecinos pueden instalar una
marina personal y amarrar frente al jardín de sus casas. Informes:
4721-0969.
Hacia el sur, otra propuesta es Malibú. El barrio privado tiene
acceso directo a un parque con laguna, donde los vecinos pueden practicar
deportes náuticos abonando una cuota mensual. Informes:
15-4997-9607.
Y a esto, se sumó Principado de San Vicente, la nueva ciudad
náutica de la zona sur. El proyecto, que se construirá en los próximos
dos años, actualmente se comercializa en preventa y ofrece como atractivo
la posibilidad de pagar el 70 por ciento en 20 cuotas sin interés. Entrega:
en 30
meses. 4331-1345.
También
tenemos en la zona este, en Tigre, urbanizaciones desarrolladas en el
Delta, como Isla
del Este, en la Primera Sección de Islas de Tigre, ofrece una gama de
servicios que abarca clubhouse; gimnasio; circuito aeróbico; canchas de
tenis, beach voley y fútbol 5; plaza de juegos; sauna y sala de masajes;
laguna artificial; pista de esquí acuático, y helipuerto.
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