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Condominios, nuevas alternativas en
urbanizaciones privadas.
Los
departamentos ya se afianzaron como una opción inmobiliaria dentro de las
Urbanizaciones Privadas.
Desde los antiguos dormies, que sólo cumplían una función de residencia
de paso para los fines de semana, hasta los modernos diseños que hoy los
posicionan como una alternativa de vivienda única, este producto se adaptó
a las necesidades de la demanda.
La nueva apuesta por los departamentos, la zona norte ejerce sobre este
mercado. Los departamentos emergen como una alternativa residencial que
permite invertir menos sin resignar detalles de confort. Más allá de la
preponderancia de San Isidro, Tigre y Pilar, la zona sur muestra una
incipiente movida. El impulso está dado por los nuevos megas, que
iniciaron preventas o que agendaron lanzamientos para el segundo semestre
2006.
El diseño de las unidades refleja una amplia gama de propuestas: desde
lofts y monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios equipados a
todo lujo. En todos los casos, estas propiedades tienen un atributo común:
aun aquellos departamentos que no son "oportunidades", son más
accesibles que las casas. La diferencia puede ser de hasta el 50 por
ciento.
En zona Norte
Un variado menú de opciones inmobiliarias. Dentro del barrio privado Punta
Chica Village, ubicado a cuatro cuadras de Avenida del Libertador, se
inauguró el año pasado un complejo de 6.500 metros cuadrados a todo
lujo. En una estructura de cuatro pisos, las unidades fueron dispuestas
como semipisos de dos y tres dormitorios, todos con baño en suite. La
comodidad de su cercanía a Capital tiene un valor agregado: una
privilegiada vista al río, que se puede apreciar mejor desde las unidades
de los pisos superiores. Informes: 4737-4040.
La tendencia también se impuso en el corredor Bancalari. En Santa Bárbara
aún se consiguen departamentos en el nuevo sector, inaugurado la
temporada pasada y sus propietarios tienen derecho al uso exclusivo de un
salón de usos múltiples y canchas de tenis y fútbol. Y el detalle que
lo distingue: tiene acceso directo a la laguna artificial.
Entrega inmediata. 15-5429-2534.
Nordelta, el megaemprendimiento de la zona, tiene la oferta más
variada. Entre las novedades, figura Terrazas de la Bahía, compuesto por
dos edificios de 6.500 metros cubiertos. La particularidad del proyecto,
que se entregará en dos partes entre 2007 y 2008, es que los
departamentos están habilitados tanto para residencia como para uso
profesional. Además, se encuentra en una bahía con salida al río Luján.
Entrega: abril de 2007 (edificio 1) y 2008 (segundo).
4871-5500.
En la ciudad de Tigre, Jai Towers entró en la etapa final de su
preventa. Sus tres torres se entregarán entre julio (las dos primeras) y
setiembre. El proyecto forma parte de Hacoaj y sus compradores podrán
acceder al club (la asociación es obligatoria). Habrá dos, tres y
cuatros ambientes y espacios comunes que incluyen una piscina y un área
de relax. En el piso 19 de uno de los edificios, se habilitó un showroom
con tres departamentos modelo. Entrega: en julio y
setiembre 2006.
15-5713-3344.
En Pilar, las novedades se multiplican. Una de las novedades es Casas
del Alto, en Manzanares. El complejo tendrá 94 unidades y se reservarán
dos hectáreas para un salón de usos múltiples, piscina, una senda aeróbica
y áreas verdes. Informes:
02320-404020.
Por la cercanía con el Parque Industrial, los predios ubicados después
del kilómetro 50 de Panamericana consolidaron su atractivo. Petrel
Village, por ejemplo, ingresó en la cuenta regresiva para la entrega
de las unidades de su nueva etapa. Las primeras estarán listas en 45 días
y, además de una propuesta de housing, el condominio ofrece desde
monoambientes hasta propiedades de dos dormitorios. Informes:
02320-404020.
La oferta de la zona se completa con el Condominio Tortugas,
ubicado a sólo 600 metros de Panamericana. Abarca un terreno de una hectárea
y media y contará con 88 propiedades. Sus futuros vecinos compartirán
una piscina con solárium, salón de usos múltiples, gimnasio y juegos
para chicos. Entrega: marzo de 2007. 02322-473400.
En el Sur.
La tendencia también se registró, aunque con menor intensidad, en la
zona sur. Allí los proyectos surgieron exclusivamente en los dos nuevos
megaemprendimientos. Ambas urbanizaciones ofrecen —u ofrecerán— un
atractivo precio para la venta anticipada pero con propuestas no aptas
para ansiosos ya que la entrega será a mediano plazo.
En su etapa de preventa, el Principado de San Vicente sacó al
mercado las primeras 9 unidades de su sector de departamentos. Serán tres
y cuatro ambientes, de entre 82 y 127 metros cubiertos, con balcón-terraza,
parrilla y vista a la bahía del mega. Los desarrolladores estiman que
estas propiedades se entregarán en 24 meses.
Hacia la primavera, el sur subirá la apuesta con el lanzamiento de Las
Casona de Hudson, la segunda propuesta residencial de Pampas Pueblo de
Hudson. Se trata de un complejo de 1.000 viviendas, la mayoría será
de dos y tres dormitorios, aunque habrá algunas unidades de uno y cuatro,
distribuidas en nueve manzanas, con áreas comunes. Los precios de la
preventa no están definidos todavía.
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