ELEGIR UNA URBANIZACION
ALGUNOS ELEMENTOS PARA BUSCAR SU LUGAR PARA VIVIR.
Uno de los principales puntos a evaluar es que característica particular tiene que tener la urbanización, para poder decidir que es importante:
Si hay alguna zona de
preferencia.
La distancia al desarrollo de las actividades diarias.
Si queremos realizar las actividades fuera de la urbanización,
buscando lugares más pequeños como minibarrios, condominios o barrios
cerrados, otra opción es buscar lugares donde la mayoría de las
actividades se realizan dentro de la misma, no solamente las deportivas
como en los club de campo o aéreo o náutico, sino también las
comerciales, educativas y salud como en grandes emprendimientos.
Que tenga infraestructura social o quiere sin lugares en común con
características solamente residenciales.
Que tenga infraestructura deportiva, con lo cual hay con diferentes
identidades, las náuticas con o sin motor, con equitación y actividades
campestres, aéreas, con canchas para realizar diferentes deportes, pileta
de natación exterior o climatizada, con cancha de golf o podemos
encontrar urbanizaciones que combinan varias de estas actividades.
El tipo de paisaje natural que encontramos, tipo de arboleda si es
centenaria o recién parquizada, si tiene lago, laguna o río, si es un
campo con lomas o quebrado.
Es importante antes de la elección de la urbanización leer el reglamento, el cual tienen casi todas, el cual establece los retiros que se deben respetar al construir, límites máximos de superficie y altura en la construcción, si hay reglamentado estilos o tipos de materiales.
Es conveniente que un arquitecto evalúe el reglamento para ver si el proyecto de su vivienda es factible con esas reglas.
Lo que es necesario decidir en la elección de un lote es el lugar en el que se encuentra el lote, si estar cerca de las áreas de infraestructura deportiva y social, con lo cual se consigue fácil acceso para todas las actividades, especialmente de los más chicos sin tener que depender de los adultos, pero vivir en un sector con mayor ruido y menor intimidad o alejarse de estas áreas teniendo intimidad y más tranquilidad, pero limita el libre movimiento de los más pequeños para realizar las diferentes actividades.
Los lotes que tienen vista a campos de golf o lagunas o espacios abiertos, son los más requeridos ya que amplían visualmente el límite de su propiedad y se aseguran de la tranquilidad que brinda la naturaleza.
Los lotes centrales son también muy buscados ya que en general son los más tranquilos y con fácil acceso a todos los sectores de la urbanización.
Los lotes ubicados en cul de sac y cortadas, mantienen privacidad y suelen ser sectores muy tranquilos porque el transito vehicular es escaso, convirtiéndose la calle en un lugar de esparcimiento.
Los lotes en esquina cuentan con dos frentes que es muy interesante para el desarrollo del proyecto, lo cual asegura mejor iluminación y vistas, pero tienen más transito y menor intimidad.
Los lotes cerca de áreas deportivas cuentan con el fácil acceso a las mismas, especialmente con los niños, pero son sectores ruidosos.
Los lotes perimetrales, son los más económicos, especialmente cuando los límites están dados por un descampado o una calle exterior donde el tránsito produce ruidos molestos. Pero si el límite está dado por otras urbanizaciones u ofrecen buenas vistas son requeridos como los de buenas vistas o los centrales.
Otro aspecto a observar en las diferentes urbanizaciones es el tamaño de los lotes, en las zonas más cercanas a Capital Federal, los lotes son más pequeños, más caros y las casas están muy cerca entre sí, pero esto permite la vida en una urbanización cercana a los lugares de desarrollo de las actividades diarias. Cuanto más distantes estamos de Capital Federal, los lotes son mayores, más baratos y los espacios en comunes con más superficies, son los lugares óptimos para aquellos que realizan sus actividades en Gran Buenos Aires o están decididos a viajar más tiempoa cambio de mayor superficie y tranquilidad.
También debemos considerar la altura de los lotes y la cercanía con ríos y arroyos que son muy pintorescos pero que pueden desbordar con lluvias fuertes. Es importante para tener en cuenta si es necesario el relleno previo a la construcción de la vivienda.
Sabemos que no es fácil tratar de decidir todos estos puntos pero esperamos poderlos ayudar en esta elección de su lugar para vivir, SUERTE !!!
Cualquier consulta tenemos profesionales que lo pueden asesorar.
Arq. Ana Villegas.
informes@urbanizacion.com
